DIPASARKAN : RUMAH KOST MEWAH DI JANTUNG KOTA YOGYA, DENGAN PASSIVE INCOME 13,5 JUTA/BULAN

HANYA 5 MENIT DARI TUGU
HANYA 8 MENIT DARI MALIOBORO
PASSIVE INCOME 13,5 JUTA/BULAN

Siapapun yang datang berwisata ke YOGYA, maka kunjungan wajibnya adalah ke Malioboro. Itu adalah pusat budaya dan pariwisata kota Yogya. Sudah pasti lokasinya di pusat kota, ditengah keramaian, dan mudah diakses dari arah manapun. Jika sub judul artikel ini menuliskan bahwa lokasinya hanya 8 menit dari Malioboro, bisa anda bayangkan sendiri betapa strategisnya lokasi yang kami pasarkan.

Kami memasarkan rumah kost eksklusif (guest house) full furnished yang terletak di Jalan Nusa Indah Nogotirto (hanya 50 m dari jln Godean), berjumlah 8 unit dengan jumlah kamar bervariasi, mulai dari 9 kamar s/d 19 kamar. Proyek istimewa ini bernama KAMPOENG GAJAH KENCONO.

Lihat dulu beberapa informasi grafis berikut, sebelum kami lanjutkan dengan keterangan mengenai harga dan skim pembayaran ...

RUMAH KOST 9 KAMAR TYPE 153/112

HARGA JUAL            : Rp. 1.870.000.000
UANG MUKA            : Rp.     637.735.000 (diangsur 10 bln)
PELUNASAN (KPR)  : Rp. 1.184.365.000

Estimasi Angsuran KPR (bunga 9,49% p.a)

  5 Tahun       : Rp. 25.652.800 / bulan
10 Tahun       : Rp. 16.103.100 / bulan
15 Tahun       : Rp. 13.190.200 / bulan

Pembelian Hard Cash (lunas 1 bulan) diskon 10%
Uang Muka dibayar 1x mendapat diskon 5%

Silahkan dimiliki propertinya, dan setelah anda beli, serahkan pengelolaannya kepada kami. Terimalah jaminan sewa sebesar Rp. 13.500.000/bulan selama 24 bulan pertama, dimana untuk tahun ke 3 dan seterusnya ada kenaikan progresif senilai Rp. 500.000 setiap tahunnya.

Coba dilihat penerimaan jaminan sewa bulanan dari kami (Rp. 13.500.000), kemudian dibandingkan dengan kewajiban mengangsur ke bank (asumsi 15 thn) yang hanya senilai Rp. 13.190.200. Masih ada sisa (selisih) yang bisa anda nikmati sebagai PASSIVE INCOME. Luar biasa!! Aset yang anda beli akan membiayai dirinya sendiri sampai lunas, tanpa anda perlu merogoh kocek lagi.

Apalagi jika anda mampu membayar secara hard cash, sudah pasti PASSIVE INCOME Rp. 13.500.000/bulan bisa anda nikmati sebagai pendapatan rutin bulanan.

Kami bukan pemain baru didalam pengelolaan bisnis ini, sebagaimana anda bisa melihatnya di www.NginapHemat.com yang sudah operasional dan running well.

Untuk informasi lebih lengkap, hubungi kantor pemasaran kami ;

PT. GODHA PROPERTI
Ruko Mancasan no. 3, 
Jln Ringroad Utara, SLEMAN, YOGYAKARTA

Telp. 0274 - 4477599

RESEP BISA BERCINTA TIAP HARI

RUMAH ISTIMEWA 

HARGA DIBAWAH 200 JUTA

CITARASA YOGYAKARTA

RUKO 2 LANTAI TYPE 90/85 HARGA Rp. 550.000.000

Banyak keluarga tidak hidup sejahtera lahir batin, akibat suami dan istri jarang bertemu. Suaminya bekerja di YOGYA, ngekost di Yogya, dan meninggalkan keluarga (anak istrinya) di kota lain. Pulang hanya tiap week end saja, dan bahkan ada yang sebulan sekali baru bisa pulang bertemu anak istri. Oh, menyedihkan sekali.

Ada keinginan membawa keluarga di YOGYA, tapi mau membeli rumah sendiri belum cukup uang di kantong. Karena harga perumahan di Yogya benar-benar selangit. Mau mengajak anak istri tinggal didalam kamar kost atau rumah petak, rasanya tidak nyaman dan kurang manusiawi. Akibatnya meski menderita secara batiniah, hidup tetap dijalani dengan cara terpisah.

KAMPOENG GAJAH PRAMBANAN adalah perumahan istimewa dengan harga terjangkau, yang meskipun secara administratif berlokasi di Prambanan KLATEN, tapi jarak tempuh yang hanya 7 KM (dihitung dari bandara Adisucipto Yogya) dan waktu tempuh yang hanya 15 menit dari kota YOGYAKARTA, adalah solusi menyatukankan pasangan suami istri yang terpisah oleh jarak dan waktu, menjadi bisa berkumpul kembali sebagai keluarga yang harmonis dan romantis, dan bisa bercinta setiap hari karena tinggal satu atap.

RUMAH TYPE 30/70

HARGA JUAL           : Rp.  199.900.000

UANG MUKA            : Rp.    39.900.000 (diangsur 5x)

PELUNASAN (KPR) : Rp.  160.000.000

Estimasi Angsuran KPR dengan bunga 9,49%

5 Tahun       : Rp. 3.465.500 / Bulan

10 Tahun     : Rp. 2.175.400 / Bulan 

15 Tahun     : Rp. 1.782.000 / Bulan

Jika penghasilan anda (gabungan suami istri) minimal Rp. 5.500.000/Bulan, maka anda dianggap layak guna mendapatkan kredit perbankan dan membeli rumah istimewa di KAMPOENG GAJAH PRAMBANAN.

Juga dipasarkan RUKO type 90/85 dengan harga Rp. 595.000.000

Cukup membayar Uang Muka (30%) senilai Rp. 180.000.000 saja, maka anda sudah bisa memiliki ruang usaha yang representatif dan strategis.

Info lebih lanjut hubungi :

PT. GODHA PROPERTI

Ruko Mancasan no. 03, Jln. Ringroad Utara 

(seberang UPN Veteran), S L E M A N

Telp. 0274 - 4477599

BELI RUMAH KOST DI YOGYA, DAPAT PASSIVE INCOME BULANAN

APAKAH ANDA KOMUNITAS 
PENGGEMAR PASSIVE INCOME?

Produk ini adalah salah satu referensi wajib yang pantas anda cermati untuk dibeli dan dimiliki. RUMAH KOST 9 KAMAR di KAMPOENG GAJAH JAMBON, yang merupakan proyek ke-14 dari PT. GODHA PROPERTI di Yogya dan sekitarnya.

Lokasinya sangat strategis, yaitu di Jln. Jambon, Kel/Desa Trihanggo, Kec. Gamping, Kab. SLEMAN. Dekat sekali dengan kampus UTY (Universitas Teknologi Yogyakarta) yang memiliki belasan ribu mahasiswa. Dekat dengan Rumah Sakit milik UGM (Universitas Gajah Mada) yang tentunya mempekerjakan ratusan tenaga medis (dokter/perawat). Dekat dengan berbagai perkantoran dan perbankan. Dekat dengan Jogja City Mall yang megah dan modern. Dan hanya 2 kilometer dari Malioboro yang merupakan pusat kunjungan wisatawan yang datang ke kota Yogya. Semua yang disebutkan diatas adalah potensi adanya mahasiswa atau pegawai swasta atau pelancong yang bakal menghuni/menginap di rumah kost KAMPOENG GAJAH JAMBON jika sudah dioperasionalkan nanti.

PT. GODHA PROPERTI sudah mengelola hampir 300 kamar kost (bulanan/harian) di YOGYA (termasuk Sleman dan Bantul), yang tersebar di berbagai titik lokasi strategis, dan semuanya sudah running well, sebagaimana bisa anda buktikan dengan membuka website www.NginapHemat.com

Kami adalah pengembang yang menawarkan produk properti untuk anda beli, sekaligus paket pengelolaannya. Jadi setelah anda membeli dan memiliki rumah kost 9 kamar tersebut, anda tidak perlu repot-repot mengelolanya. Serahkan saja kepada kami, dan nikmatilah jaminan sewa dalam nilai fix revenue yang akan disetorkan ke rekening pemilik properti tiap tanggal 15 bulan berjalan. Semua benefit dan resiko didalam pengelolaan adalah menjadi tanggung jawab kami selaku pengelola properti milik anda.

Artinya rumah kost milik anda akan membiayai dirinya sendiri sampai lunas, tanpa anda perlu merogoh kocek sepeserpun. Bahkan justru memberikan passive income tiap bulan. Jika sudah lunas nanti (15 tahun mendatang), silahkan ambil SHM nya di bank, dan nilai properti anda saat itu mungkin sudah kisaran 5 milyar. Mengingat di kota Yogya nilai properti berkembang 100% setiap 5 tahun.

Berikut adalah perinciannya ;  

RUMAH KOST 9 KAMAR 

Type Bangunan  : 199 m2
Luas Tanah         : 160 m2

Harga Jual                : Rp. 1.600.000.000,-
Uang Muka               : Rp.    640.000.000,-
Plafond Kredit          : Rp.    960.000.000,-

Angsuran 5 Tahun   : Rp.      20.793.000,-/Bulan
Angsuran 10 Tahun : Rp.      13.053.000,-/Bulan
Angsuran 15 Tahun : Rp.      10.692.000,-/Bulan

Jaminan Sewa          : Rp.      11.250.000,-/Bulan

Coba anda lihat, jaminan sewa (fix revenue) yang kami berikan Rp. 11.250.000/Bulan masih lebih besar dibanding kewajiban mengangsur ke bank setiap bulannya (asumsi 15 Tahun) yang hanya sebesar Rp. 10.692.000,-. 

Dan selisihnya itulah yang bakal menjadi PASSIVE INCOME bulanan bagi anda. Nilainya bakal terus berkembang, karena setiap 2 tahun sekali akan disesuaikan dengan kenaikan progresif sebesar 5% (lima persen) dari jaminan sewa sebelumnya.

Sangat menarik bukan???

Untuk informasi lebih lengkap, silahkan hubungi kantor pemasaran PT. GODHA PROPERTI melalui no telp 0274 - 4477599

DIPASARKAN RUMAH KOST 9 KAMAR LOKASI STRATEGIS DI YOGYA

APAKAH ANDA KOMUNITAS 
PENGGEMAR PASSIVE INCOME?

Produk ini adalah salah satu referensi wajib yang pantas anda cermati untuk dibeli dan dimiliki. RUMAH KOST 9 KAMAR di KAMPOENG GAJAH JAMBON, yang merupakan proyek ke-14 dari PT. GODHA PROPERTI di Yogya dan sekitarnya.

Lokasinya sangat strategis, yaitu di Jln. Jambon, Kel/Desa Trihanggo, Kec. Gamping, Kab. SLEMAN. Dekat sekali dengan kampus UTY (Universitas Teknologi Yogyakarta) yang memiliki belasan ribu mahasiswa. Dekat dengan Rumah Sakit milik UGM (Universitas Gajah Mada) yang tentunya mempekerjakan ratusan tenaga medis (dokter/perawat). Dekat dengan berbagai perkantoran dan perbankan. Dekat dengan Jogja City Mall yang megah dan modern. Dan hanya 2 kilometer dari Malioboro yang merupakan pusat kunjungan wisatawan yang datang ke kota Yogya. Semua yang disebutkan diatas adalah potensi adanya mahasiswa atau pegawai swasta atau pelancong yang bakal menghuni/menginap di rumah kost KAMPOENG GAJAH JAMBON jika sudah dioperasionalkan nanti.

PT. GODHA PROPERTI sudah mengelola hampir 300 kamar kost (bulanan/harian) di YOGYA (termasuk Sleman dan Bantul), yang tersebar di berbagai titik lokasi strategis, dan semuanya sudah running well, sebagaimana bisa anda buktikan dengan membuka website www.NginapHemat.com

Kami adalah pengembang yang menawarkan produk properti untuk anda beli, sekaligus paket pengelolaannya. Jadi setelah anda membeli dan memiliki rumah kost 9 kamar tersebut, anda tidak perlu repot-repot mengelolanya. Serahkan saja kepada kami, dan nikmatilah jaminan sewa dalam nilai fix revenue yang akan disetorkan ke rekening pemilik properti tiap tanggal 15 bulan berjalan. Semua benefit dan resiko didalam pengelolaan adalah menjadi tanggung jawab kami selaku pengelola properti milik anda.

Artinya rumah kost milik anda akan membiayai dirinya sendiri sampai lunas, tanpa anda perlu merogoh kocek sepeserpun. Bahkan justru memberikan passive income tiap bulan. Jika sudah lunas nanti (15 tahun mendatang), silahkan ambil SHM nya di bank, dan nilai properti anda saat itu mungkin sudah kisaran 5 milyar. Mengingat di kota Yogya nilai properti berkembang 100% setiap 5 tahun.

Berikut adalah perinciannya ;  

RUMAH KOST 9 KAMAR 

Type Bangunan  : 199 m2
Luas Tanah         : 160 m2

Harga Jual                : Rp. 1.600.000.000,-
Uang Muka               : Rp.    640.000.000,-
Plafond Kredit          : Rp.    960.000.000,-

Angsuran 5 Tahun   : Rp.      20.793.000,-/Bulan
Angsuran 10 Tahun : Rp.      13.053.000,-/Bulan
Angsuran 15 Tahun : Rp.      10.692.000,-/Bulan

Jaminan Sewa          : Rp.      11.250.000,-/Bulan

Coba anda lihat, jaminan sewa (fix revenue) yang kami berikan Rp. 11.250.000/Bulan masih lebih besar dibanding kewajiban mengangsur ke bank setiap bulannya (asumsi 15 Tahun) yang hanya sebesar Rp. 10.692.000,-. 

Dan selisihnya itulah yang bakal menjadi PASSIVE INCOME bulanan bagi anda. Nilainya bakal terus berkembang, karena setiap 2 tahun sekali akan disesuaikan dengan kenaikan progresif sebesar 5% (lima persen) dari jaminan sewa sebelumnya.

Sangat menarik bukan???

Untuk informasi lebih lengkap, silahkan hubungi kantor pemasaran PT. GODHA PROPERTI melalui no telp 0274 - 4477599 atau HP. 0813 9047 5557 / 0896 5682 8181

GRATIS GADGET KEREN UNTUK TRANSAKSI S/D 30 APRIL 2014

GRATIS GADGET KEREN
SAMSUNG GALAXY GRAND 2
UNTUK TRANSAKSI S/D 30 APRIL 2014

KAMPOENG GAJAH yang dikembangkan oleh GODHA PROPERTI saat ini sedang memasarkan hunian-hunian keren di 4 lokasi strategis di YOGYA, yaitu ;

1. KAMPOENG GAJAH MENARI, Demak Ijo, S L E M AN

2. KAMPOENG GAJAH DAMAI, Dayu Baru (Jln. Raya Kaliurang KM 8), S L E M A N

3. KAMPOENG GAJAH TERTAWA, Jln. Palagan KM 9, S L E M A N

4. KAMPOENG GAJAH TERSENYUM, Baciro Gondokusuman, Y O G Y A

Kami sedang mengadakan PROMO UNDIAN BERHADIAH MOBIL yang digelar di periode 1 Pebruari s/d 30 April 2014. Siapapun yang membeli produk kami dengan cara cash (cash keras atau cash bertahap) atau DP 30% dibayar jreeng (saat tanda-tangan PPJB), maka berhak mendapat kesempatan mengikuti UNDIAN BERHADIAH MOBIL. Kesempatan tidak berlaku bagi mereka yang membeli dengan cara KPR alias membayar UM 30% diangsur beberapa bulan.

Selain melakukan program promo undian berhadiah mobil, KAMPOENG GAJAH juga meningkatkan value atas produk properti yang dipasarkannya, dengan memberikan hadiah langsung berupa 1 paket CCTV untuk semua pembelian di periode 1 Pebruari s/d 31 Maret 2014. 

Ingin tahu info lengkap produk KAMPOENG GAJAH? Buka saja gallery brosur dibawah ini ..

TATA CARA undian adalah sebagai berikut ;

1. Konsumen yang membeli secara hardcash (1x bayar), cash bertahap (DP 30%, sisa 6x bayar), atau KPR dengan DP 30% dibayar 1x, berhak mendapatkan 1 kesempatan mengikuti undian berhadiah mobil.

2. Undian akan dilakukan dilakukan pada minggu pertama bulan April 2014, dimana semua konsumen yang berhak mengikuti undian akan diundang datang ke acara undian.

3. Maksimal peserta undian adalah 4 konsumen, supaya kesempatan mendapatkan hadiah mobil adalah 1 banding 4. Misal; peserta yang berhak ada 6 orang, maka akan dibagi menjadi 3 + 3, dengan hadiah sejumlah 2 unit mobil. Misal; peserta yang berhak ada 8 orang, maka akan dibagi menjadi 4 + 4, dengan hadiah sejumlah 2 unit mobil. Misal; peserta yang berhak ada 2 orang, maka undian hanya dilakukan terhadap 2 orang saja, dengan hadiah sejumlah 1 unit mobil. Misal; peserta yang berhak ada 1 orang, maka tak perlu ada undian, mobil langsung menjadi milik peserta tunggal tersebut.

KENAPA DIBERI NAMA KAMPOENG GAJAH?

Kami mengusung filosofi 'kebersamaan dalam kehangatan'. Gajah adalah simbolis mahluk sosial, bukan mahluk individualis. Gajah selalu hidup bersama-sama dengan kelompoknya, bukan hidup seorang diri. Kami ingin menciptakan konsep hunian dimana sesama warga penghuninya saling berkomunikasi dan berinteraksi dengan baik dan penuh kehangatan dengan warga lainnya. Bukan mendewakan privacy dan bersikap individualis.

Dalam mitos, gajah sering dianggap sebagai binatang suci tunggangan para dewa. Bahkan negara Thailand dijuluki Negeri Gajah Putih. Jarang sekali kita menemukan kata gajah dipakai dalam konotasi yang negatif.

Jika Gajah Duduk (merk sarung) saja bisa sukses, apalagi kalau gajahnya menari, tertawa, tersenyum, gembira, berdansa, bersiul, bernyanyi, berjoget, dan ceria .....

Nama KAMPOENG GAJAH juga sengaja kami pilih karena namanya unik dan menggelitik. Siapapun yang mendengar akan mengernyitkan dahi, tersenyum atau nyengir, merasa ada sesuatu yang janggal atau tidak lazim. Ketika proses itu terjadi, sebenarnya otak akan merekam dengan sangat kuat dan 'mak jleeeeb...', langsung menempel kuat di benak konsumen. Kalau namanya biasa-biasa saja dan umum, otak tidak akan merekam sekuat itu dan cenderung mudah lupa.

Kami memang beda (different). Bukan sekedar beda tanpa makna. Kami beda didalam memilih nama, sekaligus beda didalam semangat kami memberikan banyak benefit didalam produk properti yang kami pasarkan. Kami akan memberikan produk properti dengan kualitas bangunan dan kualitas lingkungan infrastruktur yang sesuai dengan harapan serta ekspektasi konsumen.

Selamat bergabung dengan keluarga besar KAMPOENG GAJAH Yogyakarta....

Info lebih lanjut silahkan hubungi nomor telepon ;

0274 - 44 77 599

Anjat 0823 2815 0130 / Rio 0856 4338 3938 / Teguh  0822 1863 2269
Raras 0857 2760 0888 / Dedhy 0853 2815 5399

Atau datang langsung ke kantor pemasaran kami ;

PT. GODHA PROPERTI

Ruko Mancasan no 3, jalan Ring Road Utara 

(hanya 50 m sebelum traffic light UPN Veteran jika datang dari arah barat), S L E M A N

INVESTASI PROPERTI DI KAMPOENG GAJAH YOGYA

ROBBY present ;

KAMPOENG GAJAH yang dikembangkan oleh GODHA PROPERTI saat ini sedang memasarkan hunian-hunian keren di 4 lokasi strategis di YOGYA, yaitu ;

1. KAMPOENG GAJAH MENARI, Demak Ijo, S L E M AN

2. KAMPOENG GAJAH DAMAI, Dayu Baru (Jln. Raya Kaliurang KM 8), S L E M A N

3. KAMPOENG GAJAH TERTAWA, Jln. Palagan KM 9, S L E M A N

4. KAMPOENG GAJAH TERSENYUM, Baciro Gondokusuman, Y O G Y A

Kami sedang mengadakan PROMO UNDIAN BERHADIAH MOBIL yang digelar di periode 1 Pebruari s/d 31 Maret 2014. Siapapun yang membeli produk kami dengan cara cash (cash keras atau cash bertahap) atau DP 30% dibayar jreeng (saat tanda-tangan PPJB), maka berhak mendapat kesempatan mengikuti UNDIAN BERHADIAH MOBIL. Kesempatan tidak berlaku bagi mereka yang membeli dengan cara KPR alias membayar UM 30% diangsur beberapa bulan.

TATA CARA undian adalah sebagai berikut ;

1. Konsumen yang membeli secara hardcash (1x bayar), cash bertahap (DP 30%, sisa 6x bayar), atau KPR dengan DP 30% dibayar 1x, berhak mendapatkan 1 kesempatan mengikuti undian berhadiah mobil.

2. Undian akan dilakukan dilakukan pada minggu pertama bulan April 2014, dimana semua konsumen yang berhak mengikuti undian akan diundang datang ke acara undian.

3. Maksimal peserta undian adalah 4 konsumen, supaya kesempatan mendapatkan hadiah mobil adalah 1 banding 4. Misal; peserta yang berhak ada 6 orang, maka akan dibagi menjadi 3 + 3, dengan hadiah sejumlah 2 unit mobil. Misal; peserta yang berhak ada 8 orang, maka akan dibagi menjadi 4 + 4, dengan hadiah sejumlah 2 unit mobil. Misal; peserta yang berhak ada 2 orang, maka undian hanya dilakukan terhadap 2 orang saja, dengan hadiah sejumlah 1 unit mobil. Misal; peserta yang berhak ada 1 orang, maka tak perlu ada undian, mobil langsung menjadi milik peserta tunggal tersebut.

Selain melakukan program promo undian berhadiah mobil, KAMPOENG GAJAH juga meningkatkan value atas produk properti yang dipasarkannya, dengan memberikan hadiah langsung berupa 1 paket CCTV untuk semua pembelian di periode 1 Pebruari s/d 31 Maret 2014. 

Ingin tahu info lengkap produk KAMPOENG GAJAH? Buka saja gallery brosur dibawah ini ..

KENAPA DIBERI NAMA KAMPOENG GAJAH?

Kami mengusung filosofi 'kebersamaan dalam kehangatan'. Gajah adalah simbolis mahluk sosial, bukan mahluk individualis. Gajah selalu hidup bersama-sama dengan kelompoknya, bukan hidup seorang diri. Kami ingin menciptakan konsep hunian dimana sesama warga penghuninya saling berkomunikasi dan berinteraksi dengan baik dan penuh kehangatan dengan warga lainnya. Bukan mendewakan privacy dan bersikap individualis.

Dalam mitos, gajah sering dianggap sebagai binatang suci tunggangan para dewa. Bahkan negara Thailand dijuluki Negeri Gajah Putih. Jarang sekali kita menemukan kata gajah dipakai dalam konotasi yang negatif.

Jika Gajah Duduk (merk sarung) saja bisa sukses, apalagi kalau gajahnya menari, tertawa, tersenyum, gembira, berdansa, bersiul, bernyanyi, berjoget, dan ceria .....

Nama KAMPOENG GAJAH juga sengaja kami pilih karena namanya unik dan menggelitik. Siapapun yang mendengar akan mengernyitkan dahi, tersenyum atau nyengir, merasa ada sesuatu yang janggal atau tidak lazim. Ketika proses itu terjadi, sebenarnya otak akan merekam dengan sangat kuat dan 'mak jleeeeb...', langsung menempel kuat di benak konsumen. Kalau namanya biasa-biasa saja dan umum, otak tidak akan merekam sekuat itu dan cenderung mudah lupa.

Kami memang beda (different). Bukan sekedar beda tanpa makna. Kami beda didalam memilih nama, sekaligus beda didalam semangat kami memberikan banyak benefit didalam produk properti yang kami pasarkan. Kami akan memberikan produk properti dengan kualitas bangunan dan kualitas lingkungan infrastruktur yang sesuai dengan harapan serta ekspektasi konsumen.

Selamat bergabung dengan keluarga besar KAMPOENG GAJAH Yogyakarta....

Info lebih lanjut silahkan hubungi nomor telepon ;

ROBBY :

0852 - 5500 2400

Atau datang langsung ke kantor pemasaran kami ;

PT. GODHA PROPERTI

Ruko Mancasan no 3, jalan Ring Road Utara 

(hanya 50 m sebelum traffic light UPN Veteran jika datang dari arah barat), S L E M A N